ПРОЕКТ
изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия
В зону Ж2с Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми
домами (не выше 4 этажей) в таблицу «Условно разрешенные виды использования земельных участков» добавить пункт 2.3 и изложить таблицу 2 в новой редакции:
Таблица 2
|
№ |
Наименование вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида |
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков |
||||
|
1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
мин.- 600 кв.м макс. - 6000 кв.м |
|
1.2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
не регламентируется |
|
1.3 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
12.0.1 |
не регламентируется |
|
1.4 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
в соответствии с проектной документацией |
|
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков |
||||
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; |
2.1 |
мин.: 400кв.м макс.: 3000кв.м |
|
2.2 |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
2.3 |
мин.- 600 кв.м макс. - 2000 кв.м |
|
2.3 |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
2.7.1 |
мин – 16 кв.м макс.- 35 кв.м |
УВЕДОМЛЕНИЕ
населения Коммунаровского сельсовета о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет
Председатель организационной комиссии М.П.Захаров
Секретарь организационной комиссии Н.Ю.Шаповалова
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ КОМИССИЯ
по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту изменения Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний № 2
31.08.2021 г.
10:00 час. с. Коммунар
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Захаров Михаил Павлович – глава Коммунаровского сельсовета – председатель комиссии;
Казанцева Е.В.- специалист 1 категории администрации Коммунаровского сельсовета;
Шаповалова Н.Ю. – специалист 1 категории администрации Коммунаровского сельсовета – секретарь комиссии;
Трусов С.Е. – председатель Совета депутатов Коммунаровского сельсовета;
Мороз Т.В.- специалист 1 категории администрации Коммунаровского сельсовета;
Жители Коммунаровского сельсовета – 5 человек.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
2.1. Выступление Захарова М.П. по представленному для рассмотрения проекту изменений Правил.
2.2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
РЕГЛАМЕНТ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Для информации по теме публичных слушаний: до 30 минут.
Для выступления участников публичных слушаний: до 10 минут.
Публичные слушания провести без перерыва.
Вопрос об утверждении регламента публичных слушаний представлен на голосование.
Регламент принят единогласно.
Председатель организационной комиссии М.П. Захаров предложил назначить ответственным лицом за ведение протокола публичных слушаний секретаря организационной комиссии Шаповалову Н.Ю.
Вопрос поставлен на голосование.
Принято единогласно.
Председатель организационной комиссии М.П.Захаров открыл публичные слушания:
В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2006 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района, положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Совета Депутатов от 12.11.2007г. № 22, распоряжением главы Коммунаровского сельсовета № 31-Р от 03.08.2021 г., принято решение о подготовке проекта изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия (Далее - Правила). Сообщение было опубликовано в информационном еженедельнике «Ширинский вестник» от 12.08.2021г., вся документация размещена на официальном сайте администрации Коммунаровского сельсовета.
Комиссия по правилам землепользования и застройки рассмотрела представленные предложения по внесению изменений и дополнений в Правила и пришла к выводу о том, что данные предложения необходимо рассмотреть по процедуре, предусмотренной градостроительным законодательством в рамках публичных слушаний, для выяснения мнения населения по представленному проекту.
Шаповалова Н.Ю. – в ходе подготовки проекта изменений ПЗЗ по заявлению Бабанцева С.А. внести в территориальную зону Ж2с (существующей застройки) в условно разрешенный вид использования земельного участка – «хранение автотранспорта» для того, чтобы граждане смогли оформить права на земельные участки.
В период подготовки проекта изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский заявлений и обращений граждан и заинтересованных лиц не поступало.
Вопрос поставлен на голосование.
Приняли единогласное решение: Рекомендовать Совету депутатов Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия принять и утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия.
Председатель организационной комиссии М.П. Захаров
Секретарь организационной комиссии Н.Ю.Шаповалова
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ КОМИССИЯ
по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту изменения Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту изменения Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия
31.08.2021 г. с. Коммунар
В соответствии с Постановлением главы Коммунаровского сельсовета № 102 от 04.08.2021 г. «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия» принято решение о проведении публичных слушаний.
05.08.2021 г. на официальном сайте в сети интернет, на информационном стенде в администрации Коммунаровского сельсовета размещена информация о проекте изменений правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет.
02.08.2021 г. проведено заседание организационной комиссии, на котором утверждено время и место проведение публичных слушаний.
12.08.2021 г. информация о времени и месте проведения публичных слушаний опубликована в газете «Ширинский вестник».
Кроме того организован прием индивидуальных и коллективных письменных предложений и замечаний относительно проекта изменений правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия (Далее - Правила), при обращении заинтересованных лиц, разъяснение порядка проведения публичных слушаний.
В период работы комиссии по проведению публичных слушаний предложения и замечания от жителей Коммунаровского сельсовета не поступали.
Настоящее заключение составлено в соответствии с требованиями пункта 21 статьи 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила считать состоявшимися.
По результатам публичных слушаний комиссия пришла к выводу о возможности внесения в Правила изменений согласно представленному проекту.
Учитывая результаты публичных слушаний по проекту изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет, рекомендовать Совету депутатов Коммунаровского сельсовета принять и утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет.
Председатель организационной комиссии М.П. Захаров
Секретарь организационной комиссии Н.Ю.Шаповалова
Новости
| Объявления
|
 |  |
